Woningprijs in goedkoopste en duurste gemeente verschilt €797.000
Geplaatst op 17 februari 2025
In 2024 lag de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning op € 451.000. Het Gooise Laren voerde de lijst aan met een gemiddelde verkoopprijs van 1,05 miljoen euro, terwijl je in het Groningse Pekela nog voor gemiddeld € 250.000 een woning kon kopen.
In totaal waren er in 2024 twee gemeenten waar de gemiddelde transactieprijs boven de 1 miljoen euro lag, terwijl in elf gemeenten de gemiddelde prijs onder de € 300.000 bleef. Dit blijkt uit de meest recente gegevens van het CBS en het Kadaster.
Stijging van € 35.000 ten opzichte van 2023
De gemiddelde verkoopprijs van een woning lag in 2024 bijna € 35.000 hoger dan in 2023. Dit was een trendbreuk ten opzichte van het voorgaande jaar, waarin de prijzen juist met € 12.000 daalden. In slechts 25 van de 342 gemeenten werd in 2024 een lagere gemiddelde verkoopprijs geregistreerd dan een jaar eerder.
De grootste daling vond plaats in de Noord-Brabantse gemeente Boekel, waar de gemiddelde prijs met 12,5 procent afnam. Daarentegen steeg in zeven gemeenten de gemiddelde verkoopprijs met meer dan 20 procent ten opzichte van 2023.
Laren haalt Bloemendaal in als duurste gemeente
Laren had in 2024 opnieuw de hoogste gemiddelde verkoopprijs voor een bestaande woning met 1,05 miljoen euro, voor het derde jaar op rij. Bloemendaal stond op de tweede plaats met een gemiddelde van 1,04 miljoen euro. In 2023 was Bloemendaal nog de duurste gemeente.
Pekela kende met ruim € 250.000 de laagste gemiddelde transactieprijs in 2024. Ook een jaar eerder kon je in deze gemeente een woning kopen voor de laagste gemiddelde prijs. Toen lag het gemiddelde op slechts € 216.000. Het aantal gemeenten waar de gemiddelde prijs onder de € 300.000 lag, nam af van twintig gemeenten in 2023 naar nog maar elf in 2024.
Noord-Holland is koploper qua provincies, dat 7 van de 10 gemeenten met de hoogste woningprijzen noteerde. Bij de tien gemeenten met de laagste prijzen waren er vier gelegen in Limburg en drie in Groningen.
Kloof tussen duurste en goedkoopste gemeenten kleiner
Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente bedroeg in 2024 gemiddeld € 797.000, wat een afname is ten opzichte van 2023. Toen was het verschil nog € 873.000. De gemiddelde verkoopprijs in de duurste gemeente van 2024 lag ruim vier keer hoger dan in de goedkoopste gemeente.
Ben je zelf op zoek naar een woning en wil je weten in welke gemeente jij een gemiddelde woning zou kunnen kopen? We berekenen graag de maximaal mogelijke hypotheek in jouw situatie. Vul hiervoor de onderstaande antwoordkaart in.
