Hoe een zakelijke hypotheek jouw bedrijf kan laten groeien
Geplaatst op 13 januari 2025
Als ondernemer wil je waarschijnlijk groeien. Misschien wil je een groter pand, een nieuwe vestiging openen, of investeren in extra voorraden voor je bedrijf. Een zakelijke hypotheek kan je helpen om die plannen waar te maken. Waar moet je op letten voordat je jouw handtekening onder het hypotheekcontract zet? We geven een voorzet.
Een goede locatie is belangrijk voor je succes. Met een grotere of betere plek kun je meer klanten trekken en je werk efficiënter doen. Maar een bedrijfspand kopen kost veel geld. Een zakelijke hypotheek zorgt ervoor dat je het pand kunt kopen zonder je hele bedrijfskas te plunderen. Zo houd je ruimte over om te investeren in andere zaken, zoals personeel of marketing.
Extra geld uit je huidige pand
Heb je al een bedrijfspand dat (bijna) is afbetaald? Dan kun je daar misschien een hypotheek op afsluiten om extra geld vrij te maken. Dat geld kun je vervolgens gebruiken om nieuwe machines te kopen, een nieuw product te ontwikkelen of je bedrijf naar een andere markt uit te breiden.
Wat kost een zakelijke hypotheek?
De kosten van een zakelijke hypotheek bestaan uit meer dan alleen de rente. Je betaalt vaak ook afsluitkosten, notariskosten en soms taxatiekosten. Daarnaast kan de rente variëren, afhankelijk van de looptijd en de financiële situatie van je bedrijf. Het is belangrijk om al deze kosten goed in kaart te brengen, zodat je precies weet wat je maandelijks kwijt bent en of dit binnen het budget van je onderneming past. Uiteraard kunnen we je helpen om dit in kaart te brengen.
Eigen inbreng noodzakelijk
Met een zakelijke hypotheek kun je niet 100 procent van het benodigde bedrag financieren, bijvoorbeeld het aankopen van een bedrijfspand. Een deel is voor eigen rekening. Houd rekening met circa 30 procent van de marktwaarde. Stel je hebt een pand op het oog met een waarde van €400.000. Uitgaande van de 30 procent heb je €120.000 nodig aan eigen geld. De bedrijfshypotheek is goed voor het resterende bedrag van €280.000.
Zakelijke hypotheek niet alleen voor bedrijfspand
Een zakelijke hypotheek is niet alleen bedoeld voor de aankoop van een pand. Je kunt het ook inzetten om je bedrijf te moderniseren, zoals het aanschaffen van nieuwe machines, het uitbreiden van je productielijn of het verduurzamen van je bedrijfsruimte. Let er wel op dat de geldverstrekker een onderpand zal vragen, zoals het bedrijfspand. Een alternatief is pandrecht op andere bezittingen, waaronder voorraden of bedrijfsauto’s. Lukt het niet om de lening tijdig en volgens de afspraken af te lossen, dan heeft de geldverstrekker het recht om deze bezittingen te verkopen.
Stappen voor het afsluiten van een zakelijke hypotheek
Het afsluiten van een zakelijke hypotheek begint met het bepalen van je financieringsbehoefte en het verzamelen van alle benodigde documenten, zoals jaarcijfers en een ondernemingsplan. Vervolgens is het tijd om geldverstrekkers te vergelijken op basis van rente en voorwaarden. Na ontvangst van een passend aanbod kan de aanvraag ingediend worden. Vervolgens beoordeelt de geldverstrekker je aanvraag en voert mogelijk een taxatie van het pand uit. Bij goedkeuring teken je de hypotheekakte bij de notaris, waarna het geld beschikbaar wordt gesteld.
Ben je op zoek naar financiering om jouw onderneming naar een volgend niveau te brengen? We begeleiden je graag door het hele proces, van het in kaart brengen van de financieringsbehoefte tot alles rond de aanvraag van de zakelijke hypotheek zelf. Laat hiervoor een reactie achter via het onderstaande formulier.
